根據(jù)連云港市工業(yè)投資集團(tuán)有限公司關(guān)于資產(chǎn)租賃相關(guān)文件精神的要求及本公司淡水養(yǎng)殖池塘實(shí)際情況,經(jīng)灌西投資公司池塘租賃領(lǐng)導(dǎo)小組研究,報(bào)請(qǐng)集團(tuán)公司同意,2022年現(xiàn)對(duì)下述養(yǎng)殖池塘公開對(duì)外競租。
競租池塘號(hào)段劃分、競租底價(jià)明細(xì) | |||||||
號(hào)段 序號(hào) | 位置 | 池塘編號(hào) | 池塘面積(畝) | 號(hào)段面積(畝) | 2022年擬定競租底價(jià)(元/畝) | 租賃期限 | |
1 | 南片區(qū) | 1 | 113 | 243 | 1600 | 1 | |
2 | 130 | ||||||
2 | 南片區(qū) | 3 | 130 | 260 | 1600 | 1 | |
4 | 130 | ||||||
3 | 南片區(qū) | 5 | 92 | 264 | 1600 | 1 | |
6 | 84 | ||||||
7 | 88 | ||||||
4 | 南片區(qū) | 8 | 98 | 294 | 1600 | 1 | |
9 | 93 | ||||||
10 | 103 | ||||||
5 | 南片區(qū) | 11 | 168 | 278 | 1600 | 1 | |
12 | 110 | ||||||
6 | 南片區(qū) | 13 | 294 | 294 | 1600 | 1 | |
7 | 南片區(qū) | 15 | 287 | 287 | 1600 | 1 | |
8 | 南片區(qū) | 16 | 300 | 300 | 1600 | 1 | |
9 | 南片區(qū) | 17 | 120 | 260 | 1600 | 1 | |
18 | 140 | ||||||
10 | 南片區(qū) | 19 | 141 | 271 | 1600 | 1 | |
20 | 130 | ||||||
11 | 南片區(qū) | 22 | 140 | 461 | 1600 | 1 | |
23 | 321 | ||||||
12 | 南片區(qū) | 24 | 188 | 286 | 1600 | 1 | |
25 | 98 | ||||||
13 | 南片區(qū) | 26 | 271 | 271 | 1600 | 1 | |
號(hào)段 序號(hào) | 位置 | 池塘編號(hào) | 池塘面積(畝) | 號(hào)段面積(畝) | 2022年擬定競租底價(jià)(元/畝) | 租賃期限 | |
14 | 南片區(qū) | 27 | 324 | 324 | 1600 | 1 | |
15 | 南片區(qū) | 28 | 150 | 456 | 1600 | 1 | |
29 | 75 | ||||||
30 | 151 | ||||||
31 | 80 | ||||||
16 | 南片區(qū) | 32 | 113 | 226 | 1600 | 1 | |
33 | 113 | ||||||
17 | 北片區(qū) | 1 | 146 | 146 | 1600 | 1 | |
18 | 北片區(qū) | 7 | 70 | 329 | 1600 | 1 | |
13 | 86 | ||||||
14 | 87 | ||||||
15 | 86 | ||||||
19 | 北片區(qū) | 2 | 99 | 214 | 1600 | 1 | |
8 | 115 | ||||||
20 | 北片區(qū) | 3 | 137 | 255 | 1600 | 1 | |
9 | 118 | ||||||
21 | 北片區(qū) | 4 | 155 | 318 | 1600 | 1 | |
10 | 163 | ||||||
22 | 北片區(qū) | 5 | 113 | 225 | 1600 | 1 | |
11 | 112 | ||||||
23 | 北片區(qū) | 6 | 181 | 278 | 1600 | 1 | |
12 | 97 | ||||||
24 | 北片區(qū) | 16 | 146 | 239 | 1600 | 1 | |
17 | 93 | ||||||
| 合計(jì) |
| 6779 | 6779 |
|
|
上述號(hào)段池塘實(shí)際租賃面積以連云港市工投集團(tuán)灌西投資有限公司委托的第三方測繪公司2022年測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn),報(bào)名人須同意并認(rèn)可以2022年第三方測繪面積作為租賃面積。
二、池塘用途
池塘用于淡水養(yǎng)殖,未經(jīng)灌西投資公司書面同意,乙方不得擅自改變租賃池塘的使用用途。
三、租賃期限及付款方式
1、租賃期限1年。
2、付款方式:一次性繳納租賃期限內(nèi)的租賃費(fèi)。
四、公告期限
2022年2月28日起至2022年3月11日17時(shí)止。
五、報(bào)名人條件
報(bào)名人為企業(yè)法人、依法登記的社團(tuán)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
有下列情形之一的法人企業(yè)或自然人不得報(bào)名參加本次池塘競租:
1、不具有完全民事行為能力、有違法或不良經(jīng)營記錄等企業(yè)法人或自然人;
2、被人民法院認(rèn)定為失信的企業(yè)法人或自然人;
3、與灌西投資公司(含日曬制鹽公司、原西旺公司)發(fā)生過法律訴訟且敗訴的或正在訴訟的企業(yè)法人或自然人;
4、對(duì)截止2022年度合同期內(nèi)承租面積超過500畝的承租主體;
5、報(bào)名人為自然人的,其年齡不得超過65周歲;
6、灌西投資公司和日曬制鹽公司在崗職工;以及按正常程序辦理內(nèi)退手續(xù)且未達(dá)到正式退休年齡的管理人員。
7、不接受以2022年第三方測繪面積作為租賃面積的。
8、夫妻雙方不允許同時(shí)報(bào)名。
六、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及方式
1、報(bào)名時(shí)間:2022年2月28日至2022年 3月 11日17時(shí)止;
2、報(bào)名地點(diǎn):機(jī)關(guān)大樓四樓(原西旺公司書記辦公室)
3、報(bào)名聯(lián)系人:許東彥 聯(lián)系電話:13645137219
4、報(bào)名方式:
現(xiàn)場報(bào)名:報(bào)名時(shí)自然人需攜帶本人身份證(原件和復(fù)印件)、本人征信證明一份;企業(yè)法人攜帶營業(yè)執(zhí)照(原件和加蓋公章的復(fù)印件)、法人委托書、委托代理人身份證(原件和復(fù)印件)進(jìn)行現(xiàn)場報(bào)名。
灌西投資公司池塘租賃領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)報(bào)名方進(jìn)行資格審查,于2022年3月14日17點(diǎn)前,對(duì)符合條件的報(bào)名方進(jìn)行通知。
七、池塘競租保證金和誠意金繳納及退還方式
1、池塘競租保證金按200元/畝收取、誠意金按600元/畝收取。符合條件的企業(yè)法人或自然人按其所報(bào)競租池塘面積全額繳納,在2022年3月15日16:00前(以入賬時(shí)間為準(zhǔn))匯入灌西投資公司指定的如下銀行賬戶。繳款方和報(bào)名方必須一致,匯款賬號(hào)必須是報(bào)名方賬號(hào)。
收款單位:連云港市工投集團(tuán)灌西投資有限公司;
開 戶 行:江蘇灌云農(nóng)村商業(yè)銀行臨港支行;
銀行帳號(hào):3207233101201000017792
2、經(jīng)公開競租后,競租方獲得池塘承租權(quán)的,其繳納的池塘競租保證金和誠意金直接轉(zhuǎn)為池塘租金。競租方獲得承租權(quán)后放棄承租池塘的,池塘競租保證金不予退還,誠意金在10個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還;
3、未獲得池塘承租權(quán)的競租方,其繳納的池塘競租保證金和誠意金在10個(gè)工作日內(nèi)無息退還。
八、提交報(bào)價(jià)單
符合條件的競租方憑競租保證金和誠意金匯款單或繳款收據(jù),于2022年 3月15日17:30前提交報(bào)價(jià)單(報(bào)價(jià)單交原西旺公司),報(bào)價(jià)單需按出租方提供的報(bào)價(jià)單格式填寫,并進(jìn)行分號(hào)段密封報(bào)送,出租方對(duì)競租方上交的密封報(bào)價(jià)單進(jìn)行統(tǒng)一封存保管。
九、競租時(shí)間及地點(diǎn)
1、競租開始時(shí)間:2022年 3月17 日8時(shí)30分(如遇特殊情況,競租時(shí)間另行通知)。
2、競租地點(diǎn):綜合服務(wù)中心(原灌西中學(xué)辦公樓三樓)
十、競租流程
1、本次競租分號(hào)段序號(hào)依次進(jìn)行,競租開始后,出租方對(duì)競租方提交的報(bào)價(jià)單進(jìn)行現(xiàn)場拆封并宣讀各競租方報(bào)價(jià),以最高價(jià)者獲得池塘承租權(quán)。如遇報(bào)價(jià)相同的,進(jìn)行二次報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)不得低于前次報(bào)價(jià),以此類推,直至確定池塘承租方。
2、競租方報(bào)價(jià)低于池塘租金底價(jià)的,視為無效報(bào)價(jià),競租保證金不予退還,誠意金在10個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還。
3、競租方提交報(bào)價(jià)單后,未按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場參加池塘競租的,視為放棄競租權(quán),競租保證金不予退還,誠意金在10個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還。
4、獲得池塘承租權(quán)的承租方若當(dāng)場放棄承租權(quán),該池塘租賃號(hào)段可轉(zhuǎn)為第二順序方承租,若第二順序方放棄池塘承租權(quán),可轉(zhuǎn)為第三順序方,以此類推,但無效報(bào)價(jià)除外。凡放棄承租權(quán)的承租方競租保證金不予退還。
5、單個(gè)池塘租賃號(hào)段只有一個(gè)競租方的,以池塘底價(jià)上浮5%與本人報(bào)價(jià)相比,按最高價(jià)作為池塘租賃價(jià)格的,取得承租權(quán)。
6、池塘競租結(jié)束后,出租方將競租結(jié)果對(duì)外進(jìn)行公示,待公示期滿后,對(duì)無爭議的承租方發(fā)出《池塘租賃通知單》。
7、池塘租賃號(hào)段未能確定承租方的,由我公司另行對(duì)外租賃。
十一、池塘租賃價(jià)格
2022年價(jià)格按獲得池塘承租權(quán)的競租方報(bào)價(jià)執(zhí)行。
十二、池塘租金及履約保證金繳納
1、承租方繳納的池塘競租保證金和誠意金直接轉(zhuǎn)為池塘租金,余下的池塘租金和池塘履約保證金(履約保證金按池塘租賃合同年租金15%繳納)在收到《池塘租賃通知單》后5個(gè)工作日內(nèi)繳清,并簽訂池塘租賃合同。逾期視同承租方放棄承租權(quán),池塘競租保證金不予退還,誠意金在10個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還。 公司對(duì)池塘另行對(duì)外公開租賃。
十三、特別約定
1、競租池塘面積控制:報(bào)名人所報(bào)競租面積不得超過500畝。
2、獲得承租權(quán)后拒絕與灌西投資公司簽訂池塘租賃合同的,收回池塘重新公開租賃,其繳納的池塘競租保證金不予退還,誠意金在10個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還。
3、在本公告范圍內(nèi)所需要簽署的相關(guān)發(fā)包協(xié)議,發(fā)包人可能全部或部分轉(zhuǎn)移由發(fā)包人的關(guān)聯(lián)企業(yè),作為執(zhí)行主體。關(guān)聯(lián)企業(yè)與承租人簽署的租賃協(xié)議,在與本公告內(nèi)容沒有沖突的情況下,承租人不得以發(fā)布公告主體與簽署協(xié)議主體不一致,而要求變更協(xié)議內(nèi)容;或者因上述主體不一致為由,提出法律訴訟以及其他爭議。
十四、相關(guān)規(guī)定
1、池塘競租會(huì)場由我公司指派工作人員負(fù)責(zé)維持秩序,競租自然人攜帶繳款收據(jù)和本人身份證依次進(jìn)入競租會(huì)場;企業(yè)法人的,法人不能到達(dá)現(xiàn)玚的,被委托人攜帶授權(quán)委托書原件和本人身份證依次進(jìn)入競租會(huì)場。謝絕非工作人員和未參加池塘競租人員入場。
2、參加池塘競租人員擾亂競租會(huì)場或有惡意串通報(bào)價(jià)等行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其參加池塘競租資格。
3、競租會(huì)場內(nèi)應(yīng)保持安靜,不得大聲喧嘩,競租人員必須服從場內(nèi)工作人員管理。對(duì)有違反會(huì)場紀(jì)律者,不聽從工作人員管理的,取消其參加池塘競租資格。
十五、風(fēng)險(xiǎn)提示
競租方參加池塘競租前,需要實(shí)地對(duì)所報(bào)池塘的現(xiàn)有供電、供排水、交通、環(huán)境等基礎(chǔ)配套設(shè)施及相關(guān)條件進(jìn)行勘查,并充分了解和認(rèn)可,自愿承擔(dān)由此帶來的租賃經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。競租方獲得池塘租賃權(quán)后,不得以對(duì)租賃的池塘現(xiàn)狀不了解等理由放棄池塘承租權(quán),否則,池塘競租保證金不予退還,誠意金在10個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還,并承擔(dān)因此給出租方造成的一切后果。
十六、本方案自公布之日起施行,其最終解釋權(quán)屬灌西投資公司池塘租賃領(lǐng)導(dǎo)小組。
連云港市工投集團(tuán)灌西投資有限公司
2022年2月 28 日