根據(jù)連云港市工業(yè)投資集團有限公司關(guān)于資產(chǎn)租賃相關(guān)文件精神的要求及本公司農(nóng)田實際情況，經(jīng)灌西投資公司農(nóng)田租賃領(lǐng)導小組研究，報請集團公司同意，2022年現(xiàn)對下述農(nóng)田公開對外競租。

一、競租農(nóng)田位置、號段劃分、競租底價

注：報名人參加競租，需充分認可上述租賃面積（上述面積為第三方測繪面積）。

二、農(nóng)田用途

用于稻麥兩季種植，未經(jīng)灌西投資公司農(nóng)田租賃領(lǐng)導小組書面同意，乙方不得擅自改變租賃農(nóng)田的使用用途。

三、租賃期限

租賃期限2年。

四、公告期限 

2022年 10 月 17日起至 2022 年 11月 4日17時止。

五、報名資格條件

1、報名人應為企業(yè)法人、依法登記的組織或具有完全民事行為能力的自然人（灌西投資公司、日曬制鹽公司在崗職工除外）。

2、有下列行為的不得報名參加農(nóng)田競租：

（1）不具有完全民事行為能力、有違法或不良經(jīng)營記錄等企業(yè)法人、非法人組織或自然人；

(2)被人民法院認定為失信的企業(yè)法人、非法人組織或自然人；

(3)與灌西投資公司（含日曬制鹽公司、西旺公司）發(fā)生過法律訴訟且敗訴的或正在訴訟的企業(yè)法人、非法人組織或自然人；

(4)對截至2022年度合同期內(nèi)承租面積超過500畝（不含本次競租農(nóng)田面積）的承租主體；

(5)自然人年齡超過70周歲的；

(6)灌西投資公司和日曬制鹽公司在崗職工；以及按正常程序辦理內(nèi)退手續(xù)且未達到正式退休年齡的管理人員;

(7)不接受灌西投資公司委托的第三方測繪面積作為租賃面積的;

(8)有夫妻關(guān)系以及共同生活子女，只允許一人報名。

六、報名時間、地點及方式

1、報名時間：2022年10月17日至2022年 11月4日17時止；

2、報名地點：明威公司（灌西鹽場綜合服務中心院內(nèi)，原灌西中學辦公樓三樓）；

3、報名聯(lián)系人:  金浩   聯(lián)系電話：15351812443

4、報名方式：現(xiàn)場報名

報名時自然人需攜帶本人身份證（原件和復印件）、本人征信證明一份；法人企業(yè)及非法人組織攜帶營業(yè)執(zhí)照（原件和加蓋公章的復印件）、法人委托書、委托代理人身份證（原件和復印件）進行現(xiàn)場報名。

對通過灌西投資公司農(nóng)田租賃領(lǐng)導小組報名資格審查的人員，公司將于2022年 11月7日上午9點前以電話、信息等方式進行告知。

七、競租保證金繳納及退還

1、每名競租方需繳納1萬元的農(nóng)田競租保證金，在2022年 11月7日16：00前（以入賬時間為準）匯入灌西投資公司指定的如下銀行賬戶。繳款方和報名方必須一致，匯款賬號必須是報名方賬號。

收款單位：連云港市工投集團灌西投資有限公司；

開 戶 行：江蘇灌云農(nóng)村商業(yè)銀行臨港支行；

銀行帳號：3207233101201000017792

2、競租方獲得農(nóng)田承租權(quán)的，其繳納的農(nóng)田競租保證金直接轉(zhuǎn)為農(nóng)田租金，競租方獲得承租權(quán)后放棄承租農(nóng)田，其農(nóng)田競租保證金不予退還。

3、未獲得農(nóng)田租賃權(quán)的競租方，其繳納的農(nóng)田競租保證金在10個工作日內(nèi)無息退還。

八、競租時間及地點

1、競租時間：2022年11月8日上午9時(如遇特殊情況，競租時間另行通知)。

2、競租地點：明威公司三樓會議室。

九、競租流程

1、對競租方填報號段進行現(xiàn)場拆封，統(tǒng)計各號段競租人。

2、本次競租分號段依次進行，采取現(xiàn)場密封報價的方式，報價單需按出租方提供的報價單格式填寫，出租方對競租方提交的報價單進行現(xiàn)場拆封并宣讀各競租方報價，以報價最高者獲得農(nóng)田承租權(quán)。如遇報價相同的，進行二次報價,報價不得低于前次報價，以此類推，直至確定農(nóng)田承租方。

3、競租方報價低于農(nóng)田租金底價的，視為無效報價，競租保證金不予退還。

4、獲得農(nóng)田承租權(quán)的承租方若當場放棄承租權(quán)，該農(nóng)田租賃號段可轉(zhuǎn)為第二順序方承租，若第二順序方放棄農(nóng)田承租權(quán)，可轉(zhuǎn)為第三順序方，以此類推，但無效報價除外。凡放棄承租權(quán)的承租方競租保證金不予退還。

5、單個農(nóng)田租賃號段只有一個競租方的，以農(nóng)田底價上浮5%與本人報價相比，按最高價作為農(nóng)田租賃價格，取得承租權(quán)。

6、單個農(nóng)田號段競租結(jié)束后，第一順序方現(xiàn)場簽訂承租權(quán)確認表。

7、競租結(jié)果公示三日后無異議，出租方向獲得農(nóng)田承租權(quán)的承租方發(fā)出《農(nóng)田租賃通知單》；

8、農(nóng)田租賃號段未能確定承租方的，由我公司另行對外公開租賃。

十、農(nóng)田租賃價格

本次兩年期公開租賃農(nóng)田，第一年農(nóng)田租賃價格按獲得農(nóng)田承租權(quán)的競租方報價執(zhí)行，第二年租賃價格在上年租賃價格基礎(chǔ)上上漲10元/畝。

十一、合同簽訂、農(nóng)田租金及履約保證金繳納

1、合同簽訂：承租方在收到《農(nóng)田租賃通知單》后5個工作日內(nèi)按時繳納相關(guān)費用后簽訂農(nóng)田租賃合同，逾期視同承租方放棄租賃權(quán)，農(nóng)田競租保證金不予退還。灌西投資公司對農(nóng)田另行對外公開租賃。

2、農(nóng)田租金及履約保證金繳納：

（1）第一年度：承租方繳納的農(nóng)田競租保證金沖抵農(nóng)田租金后，余下的農(nóng)田租金及履約保證金在簽訂合同前繳清。（2）第二年度：在2023年10月1日前繳清。

十二、特別約定

1、報名主體需繳納一個號段的競租保證金,可報名參與多個競租號段的競租，獲得一個農(nóng)田競租號段的租賃權(quán)后，不得再參與下一個農(nóng)田競租號段的競租；

2、若承租方拒絕與灌西投資公司簽訂農(nóng)田租賃合同的，視為承租方主動放棄租賃權(quán)，將收回農(nóng)田并沒收競租保證金，農(nóng)田重新公開租賃；

3、稻谷生產(chǎn)者補貼歸農(nóng)田承租方享有，其它農(nóng)業(yè)政策補貼歸出租方享有。若國家因特定情況對種植者（農(nóng)田承租方）臨時發(fā)放相關(guān)針對性補貼（例：2022年農(nóng)資補貼），該補貼歸種植者所有。

十三、競租會場相關(guān)規(guī)定

 1、參加農(nóng)田競租人員須按照本公司疫情防控要求，憑農(nóng)田競租保證金收據(jù)和本人身份證，按規(guī)定依次進入農(nóng)田租賃會場，謝絕非工作人員和未參加農(nóng)田競租人員入場。

2、參加農(nóng)田競租人員擾亂農(nóng)田競租會場或有惡意串通報價等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其參加農(nóng)田競租資格。

3、競租場內(nèi)應保持安靜，不得大聲喧嘩，競租人員必須服從場內(nèi)工作人員管理。對有違反會場紀律者，不聽從工作人員管理的，取消其參加農(nóng)田競租資格。

十四、風險提示

競租方參加農(nóng)田競租前，需要實地對所報農(nóng)田的現(xiàn)有土壤條件、供排水系統(tǒng)、交通條件、環(huán)境等基礎(chǔ)配套設(shè)施及相關(guān)條件進行勘查，并充分了解和認可，自愿承擔由此帶來的租賃經(jīng)營風險。競租方獲得農(nóng)田租賃權(quán)后，不得以對租賃的農(nóng)田等配套設(shè)施現(xiàn)狀不了解等理由放棄農(nóng)田承租權(quán)，否則，我公司有權(quán)沒收其農(nóng)田競租保證金。

本方案自公布之日起施行，其解釋權(quán)屬灌西投資公司。

連云港市工投集團灌西投資有限公司

                     2022年10月17日